Калі вы глядзіце на арэнда нерухомасці ў Партугаліі, у гэтым кіраўніцтве тлумачыцца, што трэба ведаць аб вашых правах арандатара да арэнда нерухомасці ў ПартугалііАрэнда ў Партугаліі можа істотна вар'іравацца ў залежнасці ад курортаў і буйных гарадоў, з пункту гледжання як выдаткі, так і тыпу дагавора. Калі вы хочаце арандаваць вілу ў Партугаліі або сучаснай кватэры, вы знойдзеце розныя прапановы па арэндзе ў асноўных гарадах Партугаліі. З эканамічным крызісам у Партугаліі, пытанне аб тым, ці варта арандаваць або купіць нерухомасць у Партугаліі прадстаўлена экспатов з рознымі праблемамі і магчымасцямі. Многія фактары павінны быць прыняты пад увагу, найбольш важнымі з якіх з'яўляюцца бягучыя партугальская рынак нерухомасці і колькасць гадоў вы плануеце жыць у Партугаліі. Кіраўніцтва тлумачыць ключавыя моманты, якія вы павінны ведаць перад арэндай нерухомасці ў Партугаліі, уключаючы жыллёвае права, чаго чакаць, дзе знайсці дома для арэнды і вашы правы, як арандатара. Кошты на домаўладання ў Партугаліі засталіся ў працягу апошняга дзесяцігоддзя, каля трох чвэрцяў жыхароў ўласнага дома. Рашэнне, ці варта арандаваць або купіць, залежыць ад вашых асабістых абставінаў, і калі вы шукаеце для доўгатэрміновага або кароткатэрміновага варыянт.
Вы можаце больш падрабязна у наш гід па куплі нерухомасці ў Партугаліі ў буйных гарадах, такіх як Лісабон і Порта, яго можна адносна лёгка знайсці сучасная кватэра ў арэнду на працяглы тэрмін, але гэта можа быць больш складаным, у тых раёнах, дзе кароткачасовыя святы дома-гэта норма, напрыклад у Алгарве.
Калі вы думаеце аб пераездзе ў курортнай зоне ў Партугаліі, было б лепш разгледзець магчымасць куплі, а не арэнды, так як многія ўладальнікі жылля ў гэтых раёнах спаганяюць высокія арэндныя стаўкі на кароткатэрміновыя летнія і рады пакінуць маёмасць зімой. Натуральна, выдаткі на кароткатэрміновай арэндзе, як правіла, вышэй, чым доўгатэрміновыя. У той час як кошт арэнды ў Партугаліі не асабліва дорага ў параўнанні з некаторымі абласцямі ў кантынентальнай Еўропе, зарплаты ў Партугаліі можа быць даволі нізкім, і людзі, як правіла, марнуюць ад траціны да паловы сярэдняй заработнай платы па арэндзе. Больш падрабязную інфармацыю аб тым, дзе жыць у Партугаліі. Партугалія можа пахваліцца усё, што ад горада калодак да раскошных віл, і большасць уласцівасцяў, даступных для арэнды праз мясцовых агентаў па нерухомасці. Як яны ў асноўным выкарыстоўваюцца ў якасці дамоў адпачынку, большасць аб'ектаў нерухомасці ў курортных раёнах, давайце цалкам мэбляваныя, у той час як доўгатэрміновая арэнда ў буйных гарадах, як правіла, прапануюцца без мэблі. Калі вы звярнуцца да дапамогі агента па нерухомасці, пераканайцеся, што яны робяць сваю працу да вашага задавальненню. Добры агент павінен быць у стане сказаць вам аб рынку, горада, кошт і якасць жылля, а таксама абмежаванні, якія прымяняюцца да супрацоўнікаў, арганізаваць для вас візіт, перамовы з арэндадаўцамі і, магчыма, даць дагавор на англійскай мове. Пераканайцеся, што ў іх ёсць добры выбар нерухомасці на іх кнігах. Вы можаце знайсці дома ў Партугаліі з дапамогай дыягнастычнага корпуса бразільскіх юрыстаў, або паглядзець спіс бразільскіх юрыстаў па Жыллёвыя агенцтва ў Партугаліі, а таксама іншых жыллёва-камунальных паслуг.
Вам спатрэбіцца падпісаць дагавор арэнды ў Арэнда нерухомасці ў Партугаліі, і вы таксама павінны мець партугальская падатковы нумар.
У дагаворы будуць вызначаны працягласць тэрміну арэнды, калі арэндная плата будзе пераглядацца, і колькі апавяшчэння вы павінны даць перш чым вы рухацца з. У многіх месцах (асабліва па-за буйных гарадоў), юрыдычная бок арэнды можа здацца нефармальнымі і арэндадаўцы часта не папрасіць спасылкі або правядзення праверкі крэдытнай гісторыі. Дагавораў арэнды ў Партугалія павінна ўключаць у сябе інфармацыю аб арэндадаўцам і арандатарам (у тым ліку нацыянальнасць і дата нараджэння), інфармацыя аб нерухомасці, тэрміну арэнды і колькі каштуе арэнда павінна быць аплачана і калі. Дагаворы арэнды могуць быць сталымі або тэрміновымі, прычым у апошнім выпадку працягласць і дата заканчэння павінны быць прапісаны ў дамове і рэкамендуецца для ўстаноўкі як умовы для разрыву кантракту. Сярэднія арэндныя стаўкі істотна адрозніваюцца ў Партугаліі. У Лісабон, вы маглі б заплаціць якія-то каля пяцісот еўра ў месяц за невялікую аднапакаёвую кватэру да EUR 2,000 у месяц для сям'і, кватэра ў прэстыжным раёне, з тыповым 120 кв. м. У кватэрах Алгарве некалькі танней (асабліва ў міжсезонне), з 120 кв.
м. кватэра каштуе каля шасьцьсот еўра ў месяц для арэнды Кошт арэнды ў Партугаліі, як правіла, узгодненай паміж арэндадаўцам і арандатарам і каментары дазволіла штогод.
Ёсць каўпачок на арэнду расце і ваш домаўладальнік павінен паведаміць вам у пісьмовым выглядзе не менш чым за трыццаць дзён да меркаванага павелічэння прыходзіць на свае месцы. Кошт арэнды звычайна не ўключае камунальныя паслугі такія як газ і электрычнасць, так што вам прыйдзецца бюджэт на арэнду. Гэта стандарт для арэндадаўцаў просяць эквівалент арэнднай платы за два месяцы ў якасці закладу, перш чым рухацца. У адрозненне ад некаторых іншых еўрапейскіх краінах, няма ўсталяванай схемы кіравання дэпазітаў, т. е. арэндадаўцы могуць трымаць дэпазітныя сябе на час арэнды Аднак адным варыянтам з'яўляецца, каб убачыць, калі вы можаце пагадзіцца размясціць дэпазіт на рахунку ўмоўнага дэпаніраванню, які можа быць закрануць любы з бакоў на працягу тэрміну арэнды, а ў некаторых выпадках вы можаце падзяліцца заробленыя працэнты па дэпазіце. Да пераезду ў, гаспадар як правіла, падрыхтаваць вопіс, якія дакументы стан дома і складае спіс прадметаў ўключаны ў ўласнасць. У той час як вы несяце адказнасць за пакінуты маемасць у тым стане, у якім вы знайшлі яго, агульны знос дапускаецца. Як правіла, вы можаце паведаміць арэндадаўца за шэсць месяцаў вашага кантракту.
Калі ў вас ёсць больш чым за год выйшлі на тэрмін, вы павінны даць апавяшчэнне 120 дзён, а калі ў вас менш чым за год, як правіла, можна даць шэсцьдзесят дзён.
Акрамя таго, магчыма ў канцы тэрміну арэнды, калі арэндадаўца парушае ўмовы дагавора, напрыклад, не рабіць жыццёва важныя рамонтныя працы.
Ваш арэндадаўца можа падаваць апавяшчэння, калі яны маюць патрэбу ў сябе дома або правядзення рамонтных работ, які патрабуе ўласцівасць быць пустым.
У гэтых выпадках арэндадаўца павінны паведаміць вас шэсць месяцаў загадзя, і калі рамонтныя працы з'яўляюцца прычынай, магчыма, прыйдзецца пакрыць вам на тэрмін да аднаго года ў арэнду або ПМЖ вам атрымаць супастаўную ўласнасць. Калі ў вас ёсць адкрытыя дагавор і арэндадаўца хоча спыніць арэнду ў любой іншай прычыне, яны павінны паведаміць вас за два гады. Пасля арэнды скончыўся і арэндадаўца агледзеў ўласнасць за любы шкоду, ім прыйдзецца вярнуць свой дэпазіт, хоць няма строгай даты, калі гэта павінна быць зроблена як у некаторых іншых краінах. У той час як нацыянальны пракат сустрэчныя прапановы з высяленнем, яго не разглядаюць на дэпазіце спрэчкі, якія замест таго, каб прайсці праз грамадзянскія суды. Законы арэнды ў Партугаліі, як правіла, будзе зрушаны ў бок арандатара, і гэта можа быць вельмі цяжка для домаўладальнікаў, каб пазбавіцца ад арандатараў па доўгатэрміновых кантрактах. Важна пераканацца, што вы ахоплены аднак юрыдычна, як ёсць махлярства там. Незалежна ад таго, вы рэгіструеце ў арэнду дом для кароткатэрміновай або доўгатэрміновай перспектыве, вы павінны пераканацца, што маёмасць было прадастаўлена ў арэнду ліцэнзіі мясцовым саветам. У той час як некаторыя агенты па нерухомасці дадуць перакладчыка або англа-гаворыць персанал (асабліва у курортнай зоне), дагавораў арэнды часцяком выключна на партугальскай мове, таму вам можа спатрэбіцца, каб наняць перакладчыка. Брытанскае міністэрства замежных спраў і Садружнасці апублікаваў спіс перакладчыкаў і англамоўных юрыстаў у Партугаліі.
Амбасада ЗША прапануе аналагічны спіс перакладчыкаў у Партугалія ў розных месцах.
Сацыяльнае жыллё даступным для людзей з нізкімі даходамі ці тых, хто мае праблемы з знаходжаннем маёмасці ў арэнду.
Як вы падаеце заяву на гэты від жылля вар'іруецца ў залежнасці ад краіны, таму лепш звярніцеся ў орган мясцовага самакіравання для атрымання дадатковай інфармацыі.
Калі вы яшчэ не вырашылі, у якой частцы Партугаліі вы хочаце жыць, даведайцеся, дзе лепш жыць у Партугаліі.
Ён дапаможа вам у розных гарадах і рэгіёнах, вы можаце выбраць, падкрэсліваючы перавагі кожнай вобласці.
Калі ваша кампанія прадастаўляе экспатрыянт кватэры, ці вы знойдзеце што-то праз слова рота, пажадана, каб пайсці праз надзейнае агенцтва па арэндзе. Экспатрыянт блогер Сэм Мильнер піша пра яе вопыт і прапануе ёй парады па пошуку арэнды кватэры ў Алгарве.
